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关于公开征集常州江恒房地产开发有限公司82%国有股权转让项目意向受让方的公告
发布时间: 2018-02-05 10:20:29 浏览次数:
项目编号:GQ2017019 转让价格: 有效期:2018-3-22 00:00:00 所属栏目:股权 项目类别:股权项目

发布单位:常州市公共资源交易中心

项目编号

GQ2017019

标的名称

常州江恒房地产开发有限公司82%国有股权转让项目

内部决策及批准文件

批准文件:常州市金坛区人民政府《关于转让常州江东房地产开发有限公司持有股权的批复》(坛政办[2017]768号)

内部决议: 《常州江东房地产开发有限公司股东决定》、《常州江东房地产开发有限公司执行董事决议》、《常州江恒房地产开发有限公司董事会决议》、《盛誉(BVI)有限公司同意常州江东房地产开发有限公司转让持有的常州江恒房地产开发有限公司82%股权的情况说明》

挂牌日期

本次挂牌起始日期

2018 2 5

本次挂牌截止日期

2018 3 21

挂牌期满,如未征集到意向受让方

信息发布终结

转让方名称

常州江东房地产开发有限公司(转让申请与承诺.doc)

企业性质

有限责任公司(法人独资)

标的企业基本情况

标的企业名称

常州江恒房地产开发有限公司

公司类型

有限责任公司(中外合资)

统一社会信用代码

91320413MA1TBG906A

注册资本

105366万元人民币

成立日期

20171122

法定代表人

李文俊

经营范围

房地产开发经营,房地产咨询服务;室内装饰装修工程、房屋建筑工程、园林绿化工程施工;房屋租赁;物业管理;食品经营(限《食品经营许可证》核定范围);药品零售(限《药品经营许可证》核定范围);服装、水果、日用百货、烟零售。(涉及国家特别管理措施的除外,依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

住所

常州市金坛区东环一路669

职工人数

0

所属行业

房地产行业

其他

 

标的企业股权结构

常州江东房地产开发有限公司持有82%股权;盛誉(BVI)有限公司持有18%股权。

最近一个年度审计数据

年度

 

资产总额(万元)

 

负债总额(万元)

 

所有者权益(万元)

 

营业收入(万元)

 

净利润(万元)

 

标的企业基准日审计数据

审计机构

常州富润会计师事务所 (普通合伙)

审计报告编号

常富润审[2017]B048

审计报告类型

无保留意见的审计报告

报表日期

20171219

资产总额(万元)

97346.24

负债总额(万元)

-8019.67

所有者权益(万元)

105365.91

营业收入(万元)

0

净利润(万元)

-0.09

最近一期企业财务报表数据

报表类型

企业财务报表

报表日期

20171231

资产总额(万元)

97346.29

负债总额(万元)

-8019.67

所有者权益(万元)

105366.00

营业收入(万元)

0

净利润(万元)

-0.04

基准日资产评估情况

评估机构

江苏金谷资产评估有限公司

评估报告书号

苏金资评报字[2017]103

评估基准日

20171219

核准(备案)号

 

评估核准(备案)单位

常州市金坛区财政局

标的企业评估值

(万元)

资产总额:97346.24

负债总额:-8019.67

净资产:105365.91

转让标的对应评估值 (万元)

86400.05

特别事项

说明

是否涉及上市公司国有股权间接转让

是否涉及国有划拨土地处置

是否涉及职工安置

是否涉及金融债务等债务处置

是否涉及管理层参与受让

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

是否涉及外资收购限制或禁止

-

标的股权的质押及标的企业担保情况

 

其他重要事项

一、交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整;

二、未放弃优先购买权的标的企业其他股东,应在挂牌期间向常州市公共资源交易中心递交受让申请,并按规定缴纳保证金。若形成竞价,应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未缴纳保证金或未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的,视为放弃受让和放弃行使优先购买权;

三、受让方同意在标的企业完成变更登记手续后,转让方凭工商部门出具的转让标的变更登记证明资料向本中心申请划转产权交易价款;

四、本公告仅为本次股权转让的简要说明,意向受让方在做出申请受让本股权的决定之前,应仔细阅读本公告内容,在提交相关资格证明材料并签署(保密承诺.doc后,方可查阅转让方提供的备查文件;

五、意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金,即视为已详细阅读并完全认可包含但不限于本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告等备查文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

转让底价

(万元)

97177.60

受让方应具备的具体条件

一、受让方资格条件:

1、受让方须为经所在国合法注册且有效存续的法人、经济组织或境外个人;

2、受让方应具有良好的财务状况、商业信用、支付能力;

3、国家法律、行政法规规定的其他条件;

4、意向受让方为境外投资者的,须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求,以及外商投资安全审查有关规定;

5、本项目不接受联合体受让。

二、交易条件:

1、本次成交价款可采取分期付款方式。如分期付款的,在产权交易合同签署前,受让方须支付的交易款不得低于成交款的60%;余款须分别于产权交易合同签署后的2个月内、5个月内分两次平均支付完成。受让方需提供转让方认可的合法有效担保并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息;

2、受让方必须于产权交易合同签署后的5个工作日内,以不低于本次国有股权转让的成交价格(成交价格以本次成交价为基准同比例计算),以美元支付方式无条件受让另一股东持有的标的企业18%股份(另一股东不愿意出让的除外),并一次性支付股权转让款。

备查文件

一、《常州江恒房地产开发有限公司审计报告》(常富润审[2017]B048号);

二、《常州江恒房地产开发有限公司拟股权转让项目的资产评估报告》(苏金资评报字[2017]103号);

三、《法律意见书》;

四、常州市金坛区人民政府《关于转让常州江东房地产开发有限公司持有股权的批复》(坛政办[2017]768号)。

其他说明

一、意向受让方须报送材料:

(一)意向受让方营业执照复印件和组织机构代码证或其他主体资格证明文件,自然人提供身份证(复印件加盖公章);

(二)意向受让方的基本情况(原件);

(三)现行有效的公司章程(原件);

(四)公司制企业应提供股东会(或有权的董事会)同意受让股权的决定;国有企业,应提供有权部门同意受让的批文(原件);

(五)产权受让申请书(原件);

(六)其他材料(原件或复印件加盖公章)

* 如意向受让方为其他类型的,应报送与上述相对应的材料。

 

二、申请程序及相关事项:
(一)意向受让方应按本公告要求向常州市公共资源交易中心提交相关报名材料,填写(产权受让申请书 1.doc提出受让申请。意向受让方须于201832117:00前将报名材料交至常州市锦绣路21-1号楼624室(节假日除外),逾期不予受理;

(二)公告期满,公共资源交易中心将会同转让方根据报名结果,共同确定符合条件的意向受让方,并将结果书面通知各意向受让方;

(三)资格审核通过的意向受让方须在公共资源交易中心规定的时间内将保证金 20000万元交至公共资源交易中心指定账户;

(四)常州市公共资源交易中心如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,将采取网络竞价方式确定受让方。

联系方式

联系人

赵女士

联系电话

0519-85588172

传真

0519-85588172

                   

 

 

 

 

     
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