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关于公开征集常州御盛房地产开发有限公司51%国有股权转让项目意向受让方的公告
发布时间: 2019-03-12 14:05:01 浏览次数:
项目编号:GQ2019003 转让价格: 有效期:2019-4-24 00:00:00 所属栏目:股权 项目类别:股权项目

  

发布单位:常州市公共资源交易中心

项目编号

GQ2019003

标的名称

常州御盛房地产开发有限公司51%国有股权

内部决策及批准文件

批准文件:黑牡丹(集团)股份有限公司《关于出让常州黑牡丹置业有限公司所持常州御盛房地产开发有限公司51%股权的批复》(黑牡丹集股[2019]3号)

内部决议: 《常州黑牡丹置业有限公司股东决定》、《常州黑牡丹置业有限公司董事会会议决议》、《常州御盛房地产开发有限公司股东会决议

挂牌日期

本次挂牌起始日期

2019312

本次挂牌截止日期

2019423

挂牌期满,如未征集到意向受让方

信息发布终结

转让方名称

常州黑牡丹置业有限公司     (转让申请与承诺.doc)

企业性质

有限责任公司(法人独资)

标的企业基本情况

标的企业名称

常州御盛房地产开发有限公司

企业性质

有限责任公司

法定代表人

91320411MA1XU3T996

注册资本

15000万元整

统一社会信用代码

20190122

成立时间

史荣飞

住所

常州市新北区新桥商业广场12021

经营范围

房地产开发、经营(限《房地产企业开发资质》核定范围)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

职工人数

4

所属行业

房地产

其他

 

标的企业股权结构

常州黑牡丹置业有限公司持有51%股权;无锡蓝光灿琮房地产管理咨询有限公司持有49%股权。

最近一个年度审计数据

年度

201911-30

资产总额(万元)

113400.99

负债总额(万元)

98401

所有者权益(万元)

14999.99

营业收入(万元)

0

净利润(万元)

-0.01

标的企业基准日审计数据

审计机构

江苏公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)常州分所

审计报告编号

苏公C[2019]E2002

审计报告类型

无保留意见的审计报告

报表日期

2019130

资产总额(万元)

113400.99

负债总额(万元)

98401

所有者权益(万元)

14999.99

营业收入(万元)

0

净利润(万元)

-0.01

基准日资产评估情况

评估机构

江苏中企华中天资产评估有限公司

评估报告书号

苏中资评报字(2019)第1005

评估基准日

2019130

核准(备案)号

 

评估核准(备案)单位

 

标的企业评估值

(万元)

资产总额:   114108.78

负债总额:    98401

净资产:  15707.78

转让标的对应评估值 (万元)

8010.97

特别事项

说明

是否涉及上市公司国有股权间接转让

是否涉及国有划拨土地处置

是否涉及职工安置

是否涉及金融债务等债务处置

转让方拥有标的企业的535050141.93元债权在本次股权转让中一并进行转让。

是否涉及管理层参与受让

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

是否涉及外资收购限制或禁止

-

标的股权的质押及标的企业担保情况

 

其他重要事项

一、交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整;

二、未放弃优先购买权的标的企业其他股东,应在挂牌期间向常州市公共资源交易中心递交受让申请,并按规定缴纳保证金。若形成竞价,应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未缴纳保证金或未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的,视为放弃受让和放弃行使优先购买权;

三、受让方同意在交易完成后,转让方凭标的企业出具的变更登记证明资料向本中心申请划转产权交易价款;

四、本公告仅为本次股权转让的简要说明,意向受让方在做出申请受让本股权的决定之前,应仔细阅读本公告内容,在提交相关资格证明材料并签署(保密承诺.doc后,方可查阅转让方提供的备查文件;

五、意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金,即视为已详细阅读并完全认可包含但不限于本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告等备查文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容;

六、截至评估基准日,标的企业取得的位于新桥镇仁和路以东、红河路以南、崇义路以西、云河路北侧,面积为81874.00平方米的土地使用权(土地出让合同编号为3204112018CR0072),已全额缴纳土地出让金,尚未办理好相关权证,契税尚未缴纳,评估时也未考虑契税对评估值的影响。

转让底价

(万元)

    9681.476716

受让方应具备的具体条件

一、受让方资格条件:

(一)受让方须为经所在国合法注册且有效存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为的自然人;

(二)意向受让方须承诺的事项:

1)意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力,受让资金来源合法;

2)意向受让方须承诺具有良好的商业信用;

3)意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形;

4)意向受让方为境外投资者的,须符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求,以及外商投资安全审查有关规定。

 (三)本项目不接受联合体受让。

 

二、交易条件:

1、意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同,在产权交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清交易价款;

2、转让方拥有标的企业的债权535,050,141.93元由受让方一并受让,受让方须在合同生效后的5个工作日内将该债权等额的受让款支付到转让方指定账户,形成对标的企业的债权;

3、意向受让方被确定为受让方后须完全接受常州黑牡丹置业有限公司和无锡蓝光灿琮房地产管理咨询有限公司签订的《关于常州市新北区JZX20182601地块项目之投资合作协议》(简称《合作协议》)中的条款,并履行常州黑牡丹置业有限公司在《合作协议》中的权利和义务。

备查文件

一、《常州御盛房地产开发有限公司审计报告201911-30日》( 苏公C[2019]E2002号);

二、《常州黑牡丹置业有限公司股权转让涉及的常州御盛房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告》(苏中资评报字(2019)第1005)

三、《江苏东昇律师事务所关于常州黑牡丹置业有限公司出让常州御盛房地产开发有限公司51%股权的法律意见书》 ;

四、黑牡丹(集团)股份有限公司《关于出让常州黑牡丹置业有限公司所持常州御盛房地产开发有限公司51%股权的批复》(黑牡丹集股[2019]3号)

五、《关于常州市新北区JZX20182601地块项目之投资合作协议》。

其他说明

一、意向受让方须报送材料:

(一)意向受让方营业执照复印件和组织机构代码证或其他主体资格证明文件,自然人提供身份证(复印件加盖公章);

(二)意向受让方的基本情况(原件);

(三)现行有效的公司章程(原件);

(四)公司制企业应提供股东会(或有权的董事会)同意受让股权的决定;国有企业,应提供有权部门同意受让的批文(原件);

(五)产权受让申请书(原件);

(六)其他材料(原件或复印件加盖公章)

* 如意向受让方为其他类型的,应报送与上述相对应的材料。

二、申请程序及相关事项:

(一)意向受让方应按本公告要求向常州市公共资源交易中心提交相关报名材料,填写(产权受让申请书.docx提出受让申请。意向受让方须于20194 2317:00前将报名材料交至常州市锦绣路21-1号楼624室(节假日除外),逾期不予受理;

(二)公告期满,公共资源交易中心将会同转让方根据报名结果,共同确定符合条件的意向受让方,并将结果书面通知各意向受让方;

(三)资格审核通过的意向受让方须在公共资源交易中心规定的时间内将保证金8000万元交至公共资源交易中心指定账户;

(四)如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方,则采用协议方式转让,直接确定其为受让方,由常州市公共资源交易中心组织交易双方按照挂牌价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价直接签约;如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,常州市公共资源交易中心将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

联系方式

联系人

赵女士

联系电话

0519-85588172

传真

0519-85588172

                   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     
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