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常州市钟楼区常春路40号(-2层至5层)房产整体招租公告
发布时间: 2018-02-11 11:29:26 浏览次数:
项目编号:01FCZZ20180010 转让价格: 有效期:2018-3-14 00:00:00 所属栏目:租赁信息 项目类别:租赁项目
窗体顶端
项目名称
常州市钟楼区常春路40号(-2层至5层)房产整体招租
项目编号
01FCZZ20180010
挂牌起始日期
2018年2月11日
挂牌截止日期
2018年3月14日
挂牌期满,如未征集到意向承租方
变更公告内容,重新申请信息发布。
 
标的
概况
标的坐落
常州市钟楼区常春路40号
基本属性
标的类型
商办
所在层数
-2层至5层
租赁面积约(㎡)
8785.23(含地下室3199.22㎡)
租赁期限(年)
10
租金支付方式
一年一付,先付后用
租金递增方式
以首年年租金竞价,以后年度年租金按前一年度年租金的3%递增收取。
装修期限
--
承租押金(元)
800000
房屋现状
标的状态
毛坯、空置
是否设置原承租人优先权
-- 
配套、环境、交通、亮点
标的为北临常春路,南临劳动西路的一幢拥有独立院落的建筑,位于怀德桥商业圈,周边有232路、Y1、B2、B21、B22、B23等多条公共交通线路,出行便捷,且随着原第五中学的搬迁及轨道交通2号线的建设,地理位置会更加优越。周围有多家银行、吾悦广场等大型商业综合体,配套齐全。
其他情况
1.招租标的不得经营养老服务、临终关怀服务、汽车修理(洗车)、机械加工、娱乐业、餐饮、浴室、宾馆、网吧及有毒有害、易燃易爆、高污染、高噪音等行业。
2.承租方享有5个月免租金装修期(免租装修期包含在10年租赁期限内)。
3.承租方的法定代表人须作为担保方。
4.招租标的租赁交付前产生的水电气欠费均由出租方承担,租赁交付后的水电气等费用由承租方自行承担。
5.其他承租要求详见附件《房屋租赁合同》样稿。 
评估情况
评估价
-- 
评估基准日
-- 
评估机构
-- 
租金底价(元)
1900000(首年年租金)
出租方情况
基本情况
1.出租方名称:常州燃气热力集团有限公司
2.统一社会信用代码:91320400137161470P
3.注册资本:10000万元
4.注册地址:常州市怀德中路82号
出租方承诺
--
出租方决策文件
《关于普济大厦(常春路40号)公开出租的会议纪要》
行为批准或备案机构
 常州燃气热力集团有限公司
 
特别
告知
1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准,出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任,不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况,决定报价,并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电气等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价, 以首年年租金竞价,以后年度年租金按前一年度年租金的3%递增收取。
6.承租押金为人民币80万元,其中履约保证金30万元(可冲抵首期租金),房屋结构保证金50万元。
7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地,未经出租方同意,承租方不得擅自拆改房屋结构、不得变更合同约定的租赁用途或经营范围、不得转租、转借承租房屋,否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时,出租方有权单方面终止合同,及不返还承租方的押金和已付租金,并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式,但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为,应由承租方承担相应违约责任金。
8.竞租方自备终端进行网络竞价,本所不提供竞价场所。
9.标的详情、报名及竞价等相关操作,请登录e交易平台(网址:www.ejy365.com)查阅。 
 
交易
条件
交易价款支付方式
承租方应在租赁起始日前,按《房屋租赁合同》约定将租金、承租押金支付至出租方指定账户,若逾期付款,应按《房屋租赁合同》约定支付滞纳金及违约金。
承租方资格条件
1.意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人。
2.竞租方参与项目时,应实名注册成为e交易平台(www.ejy365.com)会员,并在报名截止日前按照《e交易平台数字证书(CA)申领指南》要求至常州市龙锦路1259-2号1楼e交易服务窗口申购竞价CA(250元/个)后方可进行报价等相关操作。
标的交割
1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料:
① 法人工商执照复印件、授权委托书与公章;
② 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的,产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与产交所无关,承租方仅有权要求产交所退还保证金(不计息)。
4.本次招租产交所系受出租方委托,出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理。 
与租赁相关的其他条件
 --
 
交易
指南
竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
现场展示
1.时间:2018年2月11日至2018年3月14日,节假日除外(联系后组织察看标的)。
2.地点:标的所在地。   
竞价报名
报名时间
自公告之日起至2018年3月14日17:00止。
报名手续
意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳、CA申购等手续。
保证金及处置方式
1.缴纳:金额570000元,截止时间2018年3月14日17:00,按系统提示缴纳。
2.退还:承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同》后退还,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
竞价安排
竞价方式
加价竞价
增价幅度(元)
10000
自由竞价时间
2018年3月15日 9:30-10:30
延时竞价周期
(秒)
60
服务费
 200388元+竞价溢价部分的0.6%,成交之日起5个工作日内按系统提示付清。
附件下载
 
联系
方式
标的咨询
 李女士 0519-85221060   18168811561
技术支持
 杨先生 0519-89890395
咨询时间
 自公告之日起至2018年3月14日17:00止(节假日除外) 
单位地址
 常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
其    他
 --
 

 

     
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